Podsumowanie spotkania z 11 lipca

Podsumowanie spotkania z 11 lipca

Opublikowano:

Drodzy,

chcieliśmy Wam bardzo podziękować za produktywne i przyjazne spotkanie wspólnot! Poniżej załączamy podsumowanie spotkania, Wasze uwagi, pytania i odpowiedzi, oraz wstępne projekty uchwał, planu gospodarczego, i regulaminu, które zaprezentowaliśmy. Zapraszamy Was również do dalszej dyskusji i zgłaszania pomysłów mailowo (zarzad@jaworowa.org), na chacie (https://jaworowa.org/whatsapp), bądź listownie przez najbliższe trzy tygodnie. Do momentu wybrania administratora, oferujemy też ograniczoną możliwość dyskusji telefonicznej (bezpośredni kontakt do członka zarządu (p. Norbert) - 607-032-135, codziennie w g. 18-20, w weekend w g. 18-23). Po trzech tygodniach będziemy finalizować i poddawać pod głosowanie uchwały i plan gospodarczy, tak aby wspólnoty ruszyły w pełni od pierwszego września.

Dodatkowo pozostawimy kilka kopii poniższych dokumentów w wersji papierowej w ochronie, gdyby ktoś preferował taką wersję. Ponieważ są to na razie wersje robocze, zdecydowaliśmy się nie dystrybuować oddzielnej kopii do każdego lokalu, oszczędzając przy okazji środowisko (ok. 1500 kartek papieru).

Wasz Zarząd,
Agnieszka Reginek
Kazimierz Kowalczyk
Krzysztof Opaliński
Norbert Potocki

Podsumowanie spotkania

Powitanie i cel spotkania

Głównym celem dzisiejszego spotkania jest budowanie przejrzystości pomiędzy zarządem a właścicielami na temat działań i funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. W tym celu omówimy następujące tematy:

  1. Przedstawienie aktualnego postępu prac przy założeniu wspólnot, m.in

    a. Wizja osiedla

    b. Plan na najbliższe dwa miesiące

    c. Plan do końca roku 2024

    d. Wstępny plan na następne lata

  2. Przedstawienie zarysu początkowych uchwał regulujących działanie wspólnot, planu gospodarczego, i regulaminu osiedla

  3. Pytania, odpowiedzi, i otwarta dyskusja

Uwaga 1: wszystko informacje przedstawione na spotkaniu są naszymi propozycjami, i serdecznie prosimy o zgłaszanie do nich uwag przez najbliższe trzy tygodnie. Dopiero gdy zbierzemy i omówimy wszystkie sugestie właścicieli, przygotujemy finalną wersję planu działania i poddamy go pod głosowanie - prawdopodobnie na początku sierpnia.

Uwaga 2: Na końcu dokumentu znajduje się sekcja z pytaniami i odpowiedziami, które przedyskutowaliśmy na zebraniu. Wiele z nich wyjaśnia w większych szczegółach elementy tego dokumentu.

Chronologia wydarzeń

2024

  • Maj-Czerwiec

    • Wybranie zarządu wspólnot - wykonane

    • Zarejestrowanie wspólnot - wykonane

    • Dokładne zrozumienie osiedla i jego potrzeb - wykonane

    • Dyskusje z firmami obsługującymi osiedle w celu zachowania ciągłości obsługi - wykonane

    • Przygotowanie projekty planu gospodarczego na pozostałą część 2024 roku - wykonane [w załączniku]

    • Przygotowanie uchwał początkowych - wykonane [w załączniku]

  • Lipiec-Sierpień

    • 11 lipca - pierwsze spotkanie informacyjne

    • Lipiec - początek sierpnia

      • Konsultacje wizji osiedla, uchwał, regulaminu, i planu gospodarczego ze wspólnotą

      • Rozpoczęcie analiz ocieplenia budynków

    • 5 sierpnia

      • podpisanie umów z usługodawcami z terminem rozpoczęcie od 1 września

      • [spółdzielnia] wypowiedzenie starych umów od września

    -

  • Wrzesień-Grudzień

    • (dokładna data nieznana, oczekujemy na informację od spółdzielni) rozwiązanie spółdzielni i przekazanie zasobów wspólnotom

    • 1 września

      • rozpoczęcie zbierania składek i opłat na fundusz remontowy przez wspólnoty

      • zaprzestanie zbierania składek i opłat na fundusz remontowy przez spółdzielnię

2025

  • Przeprowadzenie analiz największych problemów osiedla (krótko omówione poniżej)

  • Przygotowanie 5 letniego planu inwestycyjnego

Wizja osiedla

Główne zasady

  1. “Przyjemne miejsce” do życia, gdzie każdy jest wysłuchany i wzięty pod uwagę

  2. Osiedle wysokiej jakości, ale z zachowaniem rozsądnych kosztów

  3. Ochrona długoterminowej wartości nieruchomości dla wszystkich właścicieli

Omówienie organizacji osiedla

Co się NIE zmienia

  1. Do momentu przejęcia zarządu przez wspólnoty (1go września), za obsługę osiedla wciąż odpowiedzialna jest spółdzielnia i obecny administrator - kontakt do p. Kamili Góreczny jest wciąż aktualny.

  2. Obsługa osiedla

    a. Ochrona

    b. Sprzątanie

    c. Konserwator

    d. Obsługa bramy

    e. Obsługa domofonów

  3. Zaangażowanie osób chętnych do pomocy w celu utrzymania osiedla

Co się zmienia

  1. Większe prawa (w stosunku do spółdzielni, oraz zgodne z ustawą) właścicieli dot. podejmowania decyzji na temat działania osiedla oraz jego wydatków

  2. Doprowadzenie zarządzania osiedlem do stanu zgodnego z ustawą o własności lokali i powiązanych praw

  3. Formy komunikacji z zarządem wspólnoty

    a. Oficjalna strona wspólnoty - jaworowa.org

    b. Email: zarzad@jaworowa.org

    c. Whatsapp (chat): https://jaworowa.org/whatsapp

    d. Telefon (tymczasowo do członków zarządu, w przyszłości podamy inny numer, dedykowany do administratora) - p. Norbert - (numer: prosimy sprawdzić wiadomość email), codziennie w g. 18-20, w weekend w g. 18-23. Jeśli nie będę mógł odebrać, to niedługo później oddzwonię :)

    e. nowe konta bankowe do rozliczeń z właścicielami (informacje dot. numerów zostaną dostarczone indywidualnie) (od 1go września)

    f. nowy portal internetowy do wykonywania płatności i rozliczeń (od 1go września)

    g. możliwość dołączania do spotkań wspólnoty poprzez wideokonferencje i telefonicznie

    h. możliwość oddawania głosów za uchwałami elektronicznie

  4. Opłaty za mieszkania

    a. Zmiany opłat za mieszkania na resztę 2024 roku (od 1go września) - wynikające z:

    i. uproszczonego (w celu zgodności z ustawą) naliczania opłat - wszystkie opłaty będą naliczane zgodnie z udziałami w nieruchomości

    ii. czterech podwyżek płac minimalnych w ostatnich dwóch latach oraz wzrostu kosztu materiałów (inflacja) bez podnoszenia czynszów na osiedlu,

        1.  Do tej pory metodą ochrony mieszkańców przed podwyżkami
        było obcinanie zakresu usług osiedla - krótsze godziny
        pracy ochrony, rzadsze sprzątanie klatek, itp.. Niestety
        dalsze ograniczenie usług spowodowałoby znaczne
        obniżenie jakości osiedla, także musimy odpowiedzieć na
        podwyżki poprzez adekwatne podniesienie opłat.

    2.  w 2024 spółdzielnia została poinformowana o
        nadchodzących podwyżkach cen usług przez usługodawców,
        ale z powodu braku przygotowania planu gospodarczego
        spółdzielni na 2024 rok, zmiany te zostaną uwzględnione
        dopiero teraz, w planach wspólnot.

    b. Przyszłe opłaty będą aktualizowane co roku w celu uwzględnienia inflacji i wzrostu płac minimalnych

  5. Potencjalna zmiana administratora osiedla (od 1go września)

    a. Obecnie zbieramy oferty, i celujemy w wybór administratora w sierpniu. Pod uwagę bierzemy kilka firm, włącznie z obecnym administratorem osiedla.

  6. Nowy regulamin osiedla

    a. Znacznie uproszczony (w celu doprowadzenia do zgodności z ustawą), w załączniku.

Skrótowe omówienie projektów uchwał początkowych

Uwaga: Treści uchwał są dostępne elektronicznie, ale nie publikujemy ich na tej stronie w celu zachowania prywatności wspólnoty - jeśli chcesz otrzymać dostęp, skontaktuj się z zarządem mailowo.

  • Zachęcamy do przeczytania dokładnie wszystkich projektów uchwał i zgłaszania sugestii. Przy ich przygotowaniu konsultowaliśmy się z zaprzyjaźnionymi wspólnotami, oraz radcą prawnym.

  • Poniżej krótko omawiamy intencję każdej z uchwał, w sposób przystępny i (mamy nadzieję :) łatwy do zrozumienia

  • Uchwały i krótkie omówienia

    • Uchwała 2/2024 - dot. przyjęcia planu gospodarczego

      • Standardowa uchwała podsumowująca plan gospodarczy na resztę roku 2024. Zawiera ona załącznik, którym jest sam plan gospodarczy. Dokładniejszy opis wszystkich pozycji planu gospodarczego znajdziecie w oddzielnej sekcji “Omówienie projektu planu gospodarczego” w tym dokumencie.

    • Uchwała 3/2024 - dot. ustalenia wysokości miesięcznej zaliczki na fundusz remontowy

      • Standardowa uchwała tworząca fundusz remontowy.

      • Ustalamy składki na poziomie zbliżonym do tych, które pobierała spółdzielnia (ok. 2 zł za m kw.)

      • Ustawa wymaga aby składki były wyliczane zgodnie z udziałami, dlatego używamy jednostki 1/10000 (jeden udział w nieruchomości) zamiast metrów kwadratowych

      • Zgodnie z ustawą każdy wydatek z funduszu remontowego musi być zatwierdzony przez ponad 50% udziałów (w przeciwieństwie do spółdzielni, gdzie decydowała większość osób fizycznie obecnych na zebraniu).

      • Aby umożliwić szybkie reagowanie na nieprzewidziane problemy o małej skali, uchwała pozwala zarządowi wykonywać remonty do pewnej kwoty rocznie bez konieczności zbierania głosów.

      • Dodaliśmy również zapis, pozwalający na wykorzystanie środków z funduszu remontowego na ulepszenia i naprawy części na której znajdują się miejsca parkingowe, i droga dojazdowa do budynków.

    • Uchwała 4/2024 - dot. podziału kosztów obsługi osiedla pomiędzy wspólnotami

      • Zamysłem tej uchwały jest podzielenie kosztów wspólnych (np. sprzątania, ochrony), po równo pomiędzy obydwie wspólnoty.

      • Mamy trzy rodzaje wydatków, które wymagają innego podejścia, aby umożliwić taki podział:

        • Koszty stałe - tutaj obydwie wspólnoty będą negocjowały wspólnie stawki umów, a następnie przetną koszt na pół, i podpiszą dwie niezależne umowy z usługodawcą.

        • Koszty zmienne (np. materiały do utrzymania zieleni) - tę będziemy rozdzielać na pół i prosić usługodawców o wystawienie dwóch faktur na każdy wydatek.

        • Koszty zmienne, gdzie nie jest możliwe zastosowanie powyższej metody (np. energii elektrycznej - całe oświetlenie osiedla, stróżówki, itp. jest obecnie podpięte pod licznik wspólnoty 31-41, i nie ma łatwej możliwości jego rozdzielenia) - takie koszty będziemy refakturować wewnętrznie.

    • Uchwała 5/2024 - dot. metod korespondencji wspólnoty mieszkaniowej z właścicielami lokali

      • Jest to standardowa uchwała regulująca wyrażenie zgody na korespondencję pocztową i elektroniczną.

    • Uchwała 6/2024 - dot. naliczania należnych odsetek za opóźnienia w opłatach

      • Jest to standardowa uchwała regulująca naliczanie odsetek za opóźnione płatności.

    • Uchwała 7/2024 - dot. kolejności pokrywania zobowiązań właścicieli lokali wobec Wspólnoty Mieszkaniowej

      • Jest to standardowa uchwała regulująca kolejność pokrywania zobowiązań.

    • Uchwała 8/2024 - dot. przeznaczenia pożytków, odsetek bankowych i odsetek od zaliczek

      • Jest to standardowa uchwała regulująca wykorzystanie przychodów wspólnoty i przekazywanie ich na fundusz remontowy.

    • Uchwała 9/2024 - dot. zasad prowadzenia pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną

      • Jest to standardowa uchwała regulująca prowadzenie księgowości.

    • Uchwała 10/2024 - dot. przyjęcia Regulaminu Porządku Domowego

      • Uchwała przyjmująca regulamin wspólnot. Sam regulamin znajduje się w załączniku. Wiele zapisów w regulaminie spółdzielni zostało uproszczonych bądź usuniętych aby doprowadzić je do zgodności z ustawą.

    • Uchwała 11/2024 - dot. ustalenia granic nieruchomości wspólnej

      • Tutaj precyzujemy co stanowi własność wspólną (np. ogródki, tarasy, elementy zainstalowane na elewacji) oraz jakie obowiązki wynikają z ich utrzymania dla właścicieli.

      • Ustalamy również zasady wspólnej estetyki dla naszego osiedla (np. wszystkie okiennice muszą być w tym samym kolorze).

    • Uchwała 12/2024 - dot. upoważnienia zarządu wspólnoty do wydawania zgód na montaż klimatyzatorów

      • W coraz większej ilości mieszkań w naszych blokach są zainstalowane klimatyzatory. Do tej pory właściciele często instalowali je według własnego uznania, zaburzając jednorodność estetyki budowli, oraz czasami utrudniając życie innym mieszkańcom.

      • Ta uchwała reguluje sposób wydawania zgód na instalację klimatyzatorów, oraz w jaki sposób będą weryfikowane instalacje wykonane do tej pory.

    • Uchwała 13/2024 - dot. zarządzania działką przylegającą do wspólnoty, obejmującą miejsca postojowe, drogę dojazdową do nieruchomości, ogrodzenie, oraz teren zielony

      • Nasze osiedle, składa się z trzech działek, otoczonym wspólnym ogrodzeniem, bramą wjazdową, zielenią, instalacją świetlną, systemem monitoringu, itp.

      • Dwie z powyższych działek są reprezentowane przez wspólnoty (31-41 oraz 43-53). Trzecia działka (na której są miejsca parkingowe, droga dojazdowa, brama, itp.) jest niezależnym bytem z własną księgą wieczystą, i jako taka nie należy do wspólnot.

      • Ta uchwała udziela prawa zarządzania działką z miejscami parkingowymi, obydwu wspólnotom. Dzięki temu możemy dbać o jej teren, a w przyszłości wykonać dodatkowe modernizacje.

    • Uchwała 14/2024 - dot. segregowania odpadów komunalnych

      • Jest to standardowa uchwała precyzująca zarządzenie odpadami komunalnymi.

Omówienie projektu planu gospodarczego

  • Projekt planu gospodarczego wspólnoty na obecny rok znajduje się w załączniku.

  • Plan obejmuje w tej chwili cały rok, umożliwiając łatwe porównanie zmian w stosunku do planów spółdzielni z przeszłości, oraz ich wpływu na zmiany czynszów.

  • Przed finalizacją planu, przeskalujemy wszystkie wartości, aby obejmowały wyłącznie okres od września do końca roku, oraz następnie podzielimy na pół - pomiędzy obydwie wspólnoty.

  • Dodatkowo możecie w nim znaleźć następujące różnice w stosunku do planów gospodarczych z przeszłości

    • Ustawa wymaga aby składki były wyliczane zgodnie z udziałami, dlatego używamy jednostki 1/10000 (jeden udział w nieruchomości) zamiast metrów kwadratowych

    • Wyodrębniliśmy koszty stałe od kosztów zmiennych dla usług obsługi osiedla

    • Zlikwidowaliśmy kategorie “rezerwa” , “materiały eksploatacyjne”, itp., zastępując je precyzyjniejszymi opisami wydatków

    • Uwzględniliśmy podwyżki płac minimalnych, które zostały wprowadzone w styczniu i lipcu w kosztach ochrony, oraz przeglądów

    • Uwzględniliśmy wzrost kosztu materiałów budowlanych i utrzymania zieleni (inflacja)

    • Przygotowaliśmy wyższą projekcję wydatków na energię elektryczną, w związku ze zmianami w “tarczy energetycznej”

    • Obniżyliśmy roczne wynagrodzenie zarządu z 33 tys zł do 0 zł (w terminologii spółdzielni odpowiednik w planie był nazywany wynagrodzeniem Rady Nadzorczej) - naszą wizją jest, że członkowie zarządu są motywowani dobrem wspólnoty, i nie pobierają wynagrodzenia za swoją pracę

    • Podwyższyliśmy kwotę ubezpieczenia (o 4 tys zł), aby odzwierciedlić planowane podwyżki cen, oraz zapewnić ochronę członkom zarządu na przypadek popełnienia błędów podczas zarządzania nieruchomością

    • Podwyższyliśmy przewidywane wynagrodzenie Administratora (w terminologii spółdzielni odpowiednik w planie był nazywany Wynagrodzeniem Zarządu) aby uwzględnić wzrost płac

    • Podwyższyliśmy przewidywane koszty obsługi prawnej, w związku z tym, że dopiero sformalizujemy działanie wspólnot. Ten koszt powinien znacząco spaść w przyszłych latach.

    • Przygotowaliśmy plan wydatków z funduszu remontowego, aby rozpocząć prace nad największymi problemami wspólnoty - dostępne w dalszej części dokumentu.

Kanały komunikacyjne z zarządem

  • Oficjalna strona wspólnoty - jaworowa.org

  • Email: zarzad@jaworowa.org

  • Whatsapp (chat): https://jaworowa.org/whatsapp

  • Telefon (tymczasowy do członków zarządu, w przyszłości podamy inny numer, specyficzny dla administratora)

    • p. Norbert - (numer w mailu), codziennie w g. 18-20, w weekend w g. 18-23. Jeśli nie będę mógł odebrać, to niedługo oddzwonię :)

  • Nowy portal internetowy do rozliczeń - zostanie uruchomiony przed wrześniem

  • Planujemy wysyłać do was kwartalne aktualizacje na temat działań zarządu

Następne kroki

  • Wyślemy podsumowanie spotkania elektronicznie i opublikujemy na naszej stronie internetowej - jaworowa.org

  • Wyślemy wstępne wersje uchwał, oraz planu gospodarczego w celu konsultacji

  • Serdecznie prosimy o kontakt i zgłaszanie uwag

Co, gdy wspólnoty już ruszą? Zajęcie się największymi problemami osiedla

Uwaga: serdecznie prosimy Was o zgłoszenie dodatkowych problemów które widzicie, bądź spodziewacie się, że nastąpią w najbliższych latach.

  1. Znaczące wydatki na ogrzewanie mieszkań i części wspólnych w chłodniejszych okresach roku

  2. Zalania piwnic

  3. Rosnące ceny energii elektrycznej

  4. Rosnące ceny obsługi osiedla z powodu wzrostu płac minimalnych i inflacji

  5. Pogarszający się stan elewacji - zacieki, białe rury, klimatyzatory

  6. Słabe wykorzystanie pomieszczeń technicznych

  7. Zbliżająca się konieczność wymiany pieców gazowych

  8. Pogarszający się stan domofonów

  9. Oświetlenie na klatkach włącza się zbyt późno

Pytania i odpowiedzi

Poniżej podsumowujemy pytania zadane na spotkaniu i dyskusję jaka została przeprowadzona.

Pytanie: Jaka jest wartość dodana wspólnoty w stosunku do spółdzielni

Odpowiedź:

  • Doprowadzenie zarządzania osiedlem do stanu zgodnego z prawem o własności lokali.

  • Większe (w stosunku do spółdzielni, oraz zgodne z ustawą) prawa właścicieli dot. podejmowania decyzji na temat działania osiedla oraz jego wydatków

  • Obniżenie ryzyka prawnego dla właścicieli lokali podczas ich sprzedaży

  • [na przyszłość] Obniżenie ryzyka konsekwencji prawnych w związku z zaciąganiem kredytów

Pytanie: Liczniki energetyczne - czy można założyć podlicznik we wspólnocie 31-41 aby jasno wydzielić koszty oświetlenia osiedla, stróżówki, bramy, itp.?

Odpowiedź:

  • Według naszego konserwatora, jest to bardzo skomplikowana operacja. Jako alternatywne rozwiązanie, przygotujemy matematyczny model, które powinien przewidzieć te koszty z rozsądnym błędem statystycznym.

Pytanie: Czy zachowamy ochronę w obecnym stanie?

Odpowiedź:

  • Naszą propozycją na ten rok jest zachowanie usług ochrony w stanie obecnym.

  • Na spotkaniu część właścicieli wyraziła głos sprzeciwu wobec utrzymania obecnej ochrony, i prośbę o przeprowadzenie głosowania w tym celu. Jako zarząd przygotujemy podsumowanie sytuacji ochrony, oraz różnych opcji (np. zachowanie ochrony, zmiana zakresu, zmiana firmy, całkowite usunięcie, itp.) do Waszego wyboru, i przeprowadzimy głosowanie.

Pytanie: Czy możemy wyjaśnić termin zarząd i rada nadzorcza? Nie zgadzają się one z obecnymi nazwami w kontekście spółdzielni.

Odpowiedź:

  • Tutaj wystąpiło pewne zamieszanie spowodowane tym, że termin “Zarząd” oznacza różne rzeczy w kontekście spółdzielni, oraz wspólnoty. Poniżej wyjaśnienie:

    • Wspólnotami mieszkaniowymi zarządza jedna grupa - Zarząd Wspólnoty - obecnie wybrani czterej członkowie naszego osiedla.

    • Spółdzielnią zarządzają dwie grupy osób

      • Zarząd Spółdzielni to obecnie jedna osoba - p. Kamila Góreczny z firmy ADM Kwadrat

      • Rada Nadzorcza Spółdzielni - to obecnie wybrani 3 członkowie naszego osiedla, którzy prowadzą nadzór nad Zarządem Spółdzielni

  • Dodatkowo zarówno wspólnoty jak i spółdzielnie mogą mieć administratora. W Spółdzielni obecnie tę rolę pełni p. Kamila - równocześnie z pełnieniem roli prezesa Zarządu Spółdzielnie.

Pytanie: Kto będzie administratorem osiedla? Jakie są kryteria wyboru?

Odpowiedź:

  • Jesteśmy obecnie w trakcie wyboru administratora, i planujemy podjąć wybór zanim wspólnoty ruszą na początku września.

  • W tej chwili rozważamy trzech kandydatów - dwóch z polecenia od wspólnot z naszej okolicy, oraz p. Kamilę Góreczny, która była administratorem osiedla przez ostatnie kilka lat.

  • Kryteria wyboru:

    • Doświadczenie z zarządzaniem podobnymi osiedlami i podobnymi problemami

    • Opinie na temat osoby (od zaprzyjaźnionych wspólnot)

    • Koszt

Pytanie: Kto decyduje o sposobie wydawania funduszu remontowego?

Odpowiedź:

  • W przeciwieństwie do spółdzielni, we wspólnotach wydatki wykraczające poza zwykły zarząd muszą być uzgadniane za pomocą uchwały i przegłosowane większością udziałów wspólnoty. Zachęcamy do przeczytania uchwały regulującej działanie funduszu remontowego, aby poznać detale.

Pytanie: Czy koszty napraw budynków będą dzielone pomiędzy wspólnoty? Co jeśli jeden budynek wymaga większych napraw niż drugi?

Odpowiedź:

  • Nie, koszty napraw dot. budynków nie będą dzielone. Każda wspólnota posiada własny fundusz remontowy, z którego będą pokrywane wydatki. Wyłącznie wydatki na ulepszenie całego osiedla (np. wymiana domofonów, bramy, itp.) będą po równi pokrywane przez obydwie wspólnoty.

Pytanie: Jak dzielone będą zyski z wynajmu pomieszczeń wspólnych?

Odpowiedź:

  • Planujemy przeznaczyć zyski dla wspólnoty, której pomieszczenie zostało wynajęte. Docelowo (zgodnie z uchwałą) zyski zostaną przekazane na fundusz remontowy.

Pytanie: Czy możemy dodać wpis do regulaminu z zakazem palenia na terenach wspólnych (ogródki, tarasy, balkony).

Odpowiedź:

  • Już dodaliśmy :)

Pytanie: Brak udostępnienia ogródków na czas remontów tarasów znacząco utrudnił pracę w przeszłości. Czy możemy coś z tym zrobić?

Odpowiedź:

  • Jak najbardziej! Uregulujemy tę sprawę za pomocą oddzielnej uchwały i odpowiednich wpisów do regulaminu. Naszą wizją jest dobro wszystkich mieszkańców, dlatego zarząd wspólnoty będzie działał jako mediator pomiędzy osobami przeprowadzającymi remont oraz użytkownikami ogródków, aby żadna ze stron nie została pokrzywdzona.

Pytanie: Czy możemy rozwiązać problem nieestetycznych, i cieknących klimatyzatorów?

Odpowiedź:

  • Już nad tym pracujemy! Mamy przygotowaną uchwałę (w załączniku) i czekamy na komentarze!

Pytanie: Pojemnik na odpady zielone ustawiony naprzeciw bramy utrudnia wjazd i parkowanie. Czy możemy coś z tym zrobić?

Odpowiedź:

  • Oczywiście! Dodaliśmy problem do listy i przyjrzymy się mu w najbliższym czasie :)